مجالات الاستثمار وأدواته.

    يقصد بمجال الاستثمار نوع أوطبيعة النشاط الاقتصادي الذي يوظف فيه المستثمر أمواله بقصد الحصول على عائد ومن الأمثلة عليها: مجال العقارات، مجال الصناعة، مجال الزراعة ومجال السياحة...الخ.

    أما إدارة الاستثمار فهي الأصل المعين الذي يستثمر فيه المستثمر أمواله، أي أنه يمكن أن يكون في المجال الواحد أكثر من أداة للاستثمار مثل السندات، الأسهم، شراء وبيع الأراضي.

أولا معايير تبويب مجالات الاستثمار:

هناك معياران هما:

*المعيار الجغرافي.

*المعيار النوعي: أي نوع الأصل محل الاستثمار حقيقي أم مالي.

   *المعيار الجغرافي:

ويمكن تبويب الاستثمارات إلى استثمارات محلية وأخرى خارجية.

    *الاستثمارات المحلية:

هي جميع الفرص المتاحة للاستثمارات في السوق المحلية بغض النظر عن أداة الاستثمار المستعملة مثل العقارات والأوراق المالية والذهب والمشروعات التجارية ...الخ.

     *الاستثمارات الخارجية:

هي جميع الفرص المتاحة للاستثمار في الأسواق الأجنبية مهما كانت الأدوات المستعملة وتتم هذه الاستثمارات إما بشكل مباشر أو غير مباشر.

  *المعيار النوعي:

       *الاستثمارات الحقيقية (الاقتصادية ):

يعتبر الاستثمار حقيقيا متى وفر للمستثمر الحق في حيازة أصل حقيقي كالعقار والسلع والذهب...الخ, والأصل الحقيقي هو كل أصل له قيمة اقتصادية في حد ذاته ويترتب على استخدامه منفعة اقتصادية إضافية تظهر على شكل سلعة أو على شكل خدمة فالعقار أصل حقيقي.

       *الاستثمارات المالية:

الاستثمار المالي هو "شراء تكوين رأسمالي موجود " وهذا يعني شراء حصة في رأسمال (سهم) أو حصة قرض (سند أو شهادة إيداع أو أذن خزينة )تعطي مالكها حق المطالبة بالأرباح أو الفوائد وبالحقوق الأخرى التي تضمنها القوانين ذات العلاقة.وما يحدث في السوق المالية الثانوية من عمليات بيع وشراء للأسهم والسندات فهو لا يعدو كونه عملية نقل ملكية الأصل المالي حيث يتخلى البائع عن ملكيته لذلك الأصل (السهم أو السند..)مقابل حصوله على أصل آخر (هو الثمن الذي قد يكون أصلا حقيقيا مثل النقود) يتخلى عنه المشتري ، فخلال عملية التبادل هذه لاتنشأ أي منفعة اقتصادية إضافية أو قيمة اقتصادية مضافة لناتج القومي.

ثانيا أدوات الاستثمار:

تعرف أداة الاستثمار بأنها الأصل الحقيقي أو المالي الذي يحصل عليه المستثمر لقاء المبلغ الذي يستثمره،  و يطلق البعض على أدوات الاستثمار اصطلاح وسائط الاستثمار و أدوات الاستثمار المتاحة للمستثمر في المجالات المختلفة كثيرة جدا و نتناولها فيها  يلي:

1⁄ أدوات الاستثمار الحقيقي:

  .العقار: تحتل المتاجرة بالعقارات المركز الثاني في عالم الاستثمارات بعد الأوراق المالية و تتم بشكل مباشر عند شراء عقار حقيقي أو بشكل غير مباشر عند شراء سند عقاري صادر عن بنك عقاري .

.السلع: المتاجرة بالسلع تشبه المتاجرة بالأوراق المالية في كثير من الوجوه إلا أن الاتجار بالسلع يكون غالبا اكبر مخاطرة من الاتجار الأخر.

.المشروعات الاقتصادية: و تتنوع أنشطتها ما بين تجاري و صناعي و زراعي.

2⁄ أدوات الاستثمار المالي:

.أدوات دين مثل: شهادات الإيداع، أوراق تجارية، قبولات، سندات و أذونات الخزينة، وأدوات ملكية مثل: الأسهم الممتازة و الأسهم العادية.

.أدوات قصيرة الأجل مثل اذونات الخزينة، شهادات الإيداع و عقود العملات الأجنبية قصيرة الأجل و أدوات    طويلة الأجل مثل الأسهم و السندات.

.أدوات ذات الدخل الثابت مثل: اذونات الخزينة و السندات ذات سعر فائدة ثابت و الأسهم الممتازة، وأدوات ذات الدخل المتغير مثل الأسهم العادية و السندات ذات سعر فائدة عائم